ETAPAS DEL DISEÑO ARQUITECTÓNICO

Fase previa: 
El Arquitecto a quien se le encarga un proyecto conoce las necesidades del mismo, estudia el terreno o lugar donde se piensa realizar la construcción y comienza a generar ideas iniciales. En esta etapa, es muy importante la comunicación entre el arquitecto y el cliente o propietario, ya que toda idea inicial depende de las necesidades específicas en cada caso. También se toman en cuenta los aspectos culturales y sociales, así como los aspectos técnicos y normativos. El Arquitecto asesora al cliente para actualizar los documentos que se necesitarán para la perisología, como documentos de propiedad, permiso de construcción, etc.

Anteproyecto: 
En esta etapa, las primeras ideas comienzan a tomar forma y se elaboran los primeros planos arquitectónicos. Los arquitectos utilizan diversas herramientas como dibujos, maquetas y software especializados para visualizar y comunicar sus ideas a los clientes, y que estos comprendan cual será el resultado final. Las imágenes 3d renderizadas o similares, al ser visualizaciones realistas, permiten al cliente comprender mejor las ideas. Según la complejidad de lo que se esté diseñando, en esta etapa pueden ser útiles las maquetas.

En esta etapa se elaboran planos acotados, planos con equipamiento o mobiliario, cortes, fachadas y la memoria descriptiva. estos documentos pueden ser requeridos por oficinas de Ingeniería Municipal o la Alcaldía para obtener permisos de construcción. En el caso de edificaciones médico asistenciales, es necesario introducir estos documentos en ciertas oficinas del Ministerio de salud o similar, para el permiso de funcionamiento.

Proyecto: 
Se elaboran todos los planos necesarios para la construcción. 

Aquí entra el Ingeniero Sanitario, para el proyecto de instalaciones sanitarias (aguas blancas y aguas negras), el Ingeniero Civil para el cálculo estructural, el Ingeniero Mecánico para el proyecto de ventilación forzada y aire acondicionado, el Ingeniero Eléctrico para el proyecto de instalaciones eléctricas y en los edificios médico asistenciales, se necesita un Ingeniero especializado para el proyecto de gases medicinales.

En algunos casos, luego que el arquitecto se reúne con los Ingenieros, hay que hacer pequeños ajustes como: redimensionar las columnas, reubicar algunas piezas sanitarias, ubicar algunos ductos, etc. Son cambios que necesitan ser expresados en los planos, pero no modifican de manera considerable el proyecto.

También se elaboran los cómputos métricos de cada una de las especialidades antes mencionadas que permiten elaborar un presupuesto total para conocer el costo de la construcción.

El Arquitecto solo se encarga de todos los planos de arquitectura y de los cómputos métricos de arquitectura. los planos, memorias, especificaciones, detalles y cómputos métricos de las otras especialidades (las instalaciones antes mencionadas) Los elabora cada uno de los ingenieros especializados.

Construcción: 
Esta etapa consiste en la materialización de todo el trabajo realizado. Lo ideal es que el Arquitecto supervise para garantizar los resultados. Aunque en esta etapa ya ha culminado todo el trabajo de diseño, en algunos casos, se pueden presentar imprevistos que requieran pequeños cambios.